Суд захистив право громадян на нерухоме майно, яке знаходиться на тимчасово окупованій території

Закарпатський окружний адміністративний суд визнав протиправним та скасував рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Ужгородської міської ради про відмову у проведенні реєстраційних дій, зобов`язав повторно розглянути заяву про здійснення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно відповідно до свідоцтва на право власності на житло та прийняти рішення з урахуванням висновків суду.

Суд зазначив, що нормами  Закону України «Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України» на тимчасово окупованій території право власності охороняється згідно із законодавством України.

За фізичними особами, незалежно від набуття ними статусу біженця чи іншого спеціального правового статусу, підприємствами, установами, організаціями зберігається право власності та інші речові права на майно, у тому числі на нерухоме майно, включаючи земельні ділянки, що знаходиться на тимчасово окупованій території, якщо воно набуте відповідно до законів України.

Набуття та припинення права власності на нерухоме майно, яке знаходиться на тимчасово окупованій території, здійснюється відповідно до законодавства України за межами тимчасово окупованої території.

Також закон про державну реєстрацію не розмежовує, чи була проведена реєстрація у Державному реєстрі прав, інших електронних реєстрах або на паперових носіях.

Тому, необхідним для проведення державної реєстрації речового права на об`єкт нерухомого майна позивачів, яке знаходиться на тимчасово окупованій території, є свідоцтво на право власності на житло разом з технічним паспортом на квартиру, що посвідчує набуття прав власності до 01.01.2013 року.

Суд зауважив, що відсутність у державного реєстратора можливості направити запит до організацій, які проводили оформлення та/або реєстрацію прав, не може позбавляти права особи на державну реєстрацію права власності та слугувати підставою для відмови у проведенні державної реєстрації.

З  текстом  рішення можна ознайомитися в Єдиному державному реєстрі судових рішень за № 295/26.